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Wachtberg: Moderner Pultdachbungalow mit Souterrainbereich und schönem Garten

Objekt-Nr.: 2554
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Basisinformationen
Adresse:
53343 Wachtberg
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Niederbachem
Preis:
788.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.981 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
21,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Doppelpultbungalow, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 4 Kindern. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Dusche und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50 EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage:
Die Gemeinde Wachtberg liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung, im sogenannten "Drachenfelser Ländchen", und damit direkt vor den Toren von Bonn-Bad Godesberg. Das hier angebotene Grundstück mit Traumblick befindet sich direkt am Naturpark Rodderberg. Wander- und Spazierwege beginnen unmittelbar hinter dem Haus, zu Fuß ist es nicht weit auf den Rodderberg. Andere Freizeitfreuden lassen sich auf dem nahegelegenen Reiterhof oder auf dem Golfplatz im Ort genießen.

Der Ortsteil Niederbachem ist durch eine regelmäßig verkehrende Buslinie sehr gut an Bonn angebunden. Die Bushaltestelle im Ort ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit U-Bahn-Anschluss und Bahnhof ist nur ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in Mehlem. Die A 565, die nach Köln bzw. nach Koblenz führt, ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.

In Niederbachem befinden sich Grundschule/Kita und Kindergarten, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Größere Einkäufe erledigt man im Einkaufszentrum Wachtberg-Berkum oder in Bad Godesberg.
Sonstiges:
In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, Mietkauf oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Herzliche Einladung in unser Musterhaus

Besuchen Sie unser Musterhaus in Euskirchen, hier können Sie verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und Ausstattungen besichtigen.
Sie können zudem die moderne Energiespartechnik kennenlernen und erleben.
Wie Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.

Ein Haus zeigt mehr, als sämtliche Hochglanzprospekte!

Öffnungszeiten:

Montag 17 bis 19 Uhr
Mittwoch 11 bis 14 Uhr und von 17 bis 20 Uhr
Freitag 11 bis 19 Uhr
Samstag 11 bis 15 Uhr

Selbstverständlich auch nach Vereinbarung, rufen Sie an unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu Poll-Massivhäusern finden Sie unter: http://www.poll-massivhaus.de/
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.
Ihr Ansprechpartner
 



Poll Massivhaus GmbH
Herr Philipp Schumacher



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